Ruszyła wycinka przy Kościuszki. Co powstanie na kontrowersyjnej działce?

Teren posiada już pozwolenie na budowę. W grudniu 2024 roku Wydział Budownictwa Starostwa Powiatowego wydał decyzję zezwalającą na realizację inwestycji określonej jako „Pałac Zdrojowy ze skwerem kuracyjnym jako wielofunkcyjny budynek usługowy o szerokim programie terapeutyczno-kulturalnym". Zgodnie z przepisami od tego momentu inwestor ma trzy lata na rozpoczęcie budowy.

Czy wycinka drzew oznacza, że inwestor przystąpił już do działań zmierzających do zabudowy terenu? Tego na razie nie wiadomo, jednak prace wycinkowe ruszyły pełną parą. Przypomnijmy, że jeszcze w marcu ubiegłego roku miasto odmówiło zgody na usunięcie drzew, podkreślając, iż stanowią one istotny element zieleni w strefie uzdrowiskowej. Inwestor odwołał się od tej decyzji. Samorządowe Kolegium Odwoławcze uchyliło sprzeciw miasta, wskazując m.in., że działka została sprzedana jako teren przeznaczony pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a odmowa wycinki mogłaby nadmiernie ograniczać prawo własności.

W konsekwencji inwestor przystąpił do prac. Co istotne, według informacji przekazanych przez Wydział Budownictwa projekt nie przewiduje etapowania inwestycji. Oznacza to, że obiekt, przynajmniej w świetle zatwierdzonej dokumentacji, powinien zostać zrealizowany w całości, a jego użytkowanie będzie możliwe dopiero po zakończeniu budowy i uzyskaniu stosownej decyzji organu nadzoru budowlanego.

Działka przy Kościuszki od lat budzi emocje. W przeszłości spór dotyczył m.in. parametrów zabudowy. Obecnie miasto pozostaje w konflikcie sądowym z inwestorem - chodzi o roszczenie przekraczające 200 mln zł. Spółka domaga się odszkodowania, twierdząc, że przez lata nie mogła realizować inwestycji zgodnie z pierwotnymi założeniami.

Rozpoczęta wycinka to pierwsze widoczne zmiany na tym terenie. Czy w najbliższych latach rzeczywiście powstanie tam Pałac Zdrojowy, czy też inwestycja ponownie stanie się przedmiotem sporów? Czas pokaże.