Spada sprzedaż mieszkań w Kołobrzegu. Powód? Absurdalne ceny

Mieszkania w Kołobrzegu osiągnęły już tak absurdalne ceny, ze sprzedaje się ich coraz mniej – tak wynika z rozmów, które przeprowadziliśmy z przedstawicielami rynku nieruchomości. Część deweloperów, którzy skończyli lub kończą inwestycje będzie czekać na zmianę sytuacji na rynku, a część, zwłaszcza tych budujących na kredyt, nastawi się na promocje i negocjacje z klientem. - Jesteśmy obecnie na górce – mówi Szymon Jaworski, licencjonowany rzeczoznawca majątkowy, który podkreśla, że obecna sytuacja na rynku nieruchomości może być podobna do kryzysu z 2008 roku.

- Dochodzimy do szklanego sufitu, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Myślę jednak, że w przyszłości ceny ofertowe pozostaną na obecnym poziomie, aby nie dawać sygnału, że coś się dzieje na rynku. Natomiast będą promocje, okazje i gdybym miał kupować lokal to tylko w takim przypadku – mówi rzeczoznawca.

Obecnie, jak podkreślają nasi rozmówcy, jakimkolwiek zainteresowaniem cieszą się mieszkania, których koszt nie przewyższa 10 tys. zł za metr2, natomiast droższe, ujmując rzecz kolokwialnie, stoją. Część nowo budowanych mieszkań znalazła swoich nabywców wcześniej, natomiast około 50 procent lokali z pierwotnego rynku po prostu się nie sprzedaje. Powodem mogą być również zapowiadane przez rząd zerowe kredyty, na które czekają ewentualni przyszli nabywcy mieszkań.

Trudna sytuacja jest także na rynku wtórnym. Ceny mieszkań są tak wysokie, że mówią o tym sami pośrednicy nieruchomości. Windują je sami sprzedający, którzy wyceniają swoje lokale samodzielnie, w mniejszości korzystając z usług agentów lub rzeczoznawców. Właściciele czerpią wiedzę na temat cen mieszkań z ofert znalezionych w internecie tymczasem, jak wskazują nasi rozmówcy, te już są zawyżone.

Nie tylko w naszym mieście widać stagnację na rynku nieruchomości, a o problemie zawyżonych cen mieszkań piszą również branżowe portale zajmujące się na co dzień badaniem nastrojów w tym segmencie gospodarki.