Domy w cenie mieszkania? Czy to możliwe?

Ostatnie lata przyniosły nam wiele zmian w każdym wymiarze. Nie inaczej było na rynku nieruchomości. Zmieniały się nie tylko ceny nieruchomości ale również preferencje klientów.

Jednym z głównych trendów jest wzrost zainteresowania małymi domami położonymi w bardzo dobrej lokalizacji. Dobrze skomunikowane z centrum miasta, w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej bądź ścieżek pieszo-rowerowych.

Biorąc pod uwagę obecne ceny mieszkań, często przekraczające 10 tys zł/mkw, część klientów zaczyna rozważać już zakup domu. Standardowe mieszkanie 3-4 pokojowe o powierzchni około 70-80 mkw na nowym osiedlu to wydatek rzędu 700 – 800 tyś zł, a za taką kwotę można już mieć własny dom!

Porównajmy:

 

	Mieszkanie	Dom
Cena:	ok. 10 tys zł/mkw	ok. 6 tys zł/mkw
Garaż	ok. 60 - 100 tys zł	w cenie
Dodatkowe miejsce parkingowe	ok. 40 tys zł	w cenie
Ogródek/działka	brak	w cenie, pow. ok 300-600 mkw
Komórka lokatorska	ok. 4 - 6 tys zł/mkw	w cenie

 

Jakie są dodatkowe korzyści przy zakupie domu:

- większa powierzchnia mieszkalna, często z przedziału 100-130 mkw

- większa ilość pokoi

- większe powierzchnie wszystkich pomieszczeń

- garaż w cenie

- dodatkowe miejsce parkingowe na kolejny samochód np. wiata samochodowa

- działkę o pow. 300-600 mkw

- dużo większą przestrzeń i ciszę w porównaniu z blokiem mieszkalnym

 

Jednym z takich nowoczesnych osiedli powstających na terenie miasta Kołobrzeg jest Osiedle Hetmańskie zlokalizowana przy ul. Radziwiłła.

Domy gotowe do odbioru będą jeszcze w tym roku!

Sprzedaż nieruchomości prowadzi Biuro Nieruchomości Freedom Kołobrzeg, ul. Łopuskiego 40A

Tel. 94 351 17 41

https://www.freedom-nieruchomosci.pl/biuro/kolobrzeg

 

link bezpośredni do oferty:

https://www.freedom-nieruchomosci.pl/oferta/9097-3685-ODS

 

Główne atuty nieruchomości:

ogród z dużym tarasem, 2 x balkon, spiżarnia

nowoczesny design budynku

atrakcyjna powierzchnia domu

dogodna lokalizacja inwestycji

idealny układ stron świata

funkcjonalny rozkład pomieszczeń

kameralne osiedle opodal rzeki Parsęty

pełna infrastruktura: media, drogi, oświetlenie ulic

Segment domu, o pow. całkowitej 129,80 m2 + taras o pow. 30 m, dwa balkony , słoneczny ogród 300 m2 , garaż o pow. 20,87 m2 , 4 sypialnie i łazienka na piętrze, na parterze salon z miejscem na kominek i aneksem kuchennym z częścią jadalnianą o pow. 36 m2 , dodatkowa łazienka, spiżarka, z przedpokoju wejście do garażu

Inwestycja zlokalizowana w odległości zaledwie 4 minut autem od centrum miasta w spokojnej części Kołobrzegu przy ul. Michała Kazimierza Radziwiłła i ul. Pawła Jana Sapiehy.

Powstające kameralne osiedle Hetmańskie posiada pełną infrastrukturę uzbrojenia: dróg dojazdowych (polbruk) jak również ich oświetlenia. Odległość od morza wynosi jedynie 3,5 km.

Ideą inwestycji jest stworzenie komfortowego miejsca do życia dla całych rodzin. Nowoczesna infrastruktura domów, gdzie położenie oraz zagospodarowanie terenu, stwarza doskonałe warunki do życia. Nieruchomość położona na osiedlu domów jednorodzinnych z bezpośrednim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta, bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy oraz ścieżka pieszo - rowerowa.

Przy projektowaniu kierowano się głównie funkcjonalnością i wygodą starając się zapewnić dużą ilość światła i przestrzeni. Bryłę budynku dodatkowo ozdabiają prostokątne lukarny, dzięki którym poddasze jest bardziej przestronne i ustawne. Pięknie prezentują się balkony od strony ogrodu, z nowoczesnymi, cało szklanymi balustradami.

Użyte materiały: ściana wewnętrzna łącząca poszczególne segmenty z sylikatu. Ściany działowe z ytonga , ściana zewnętrzna Termobet 24 cm docieplone prasowaną wełną mineralną, ( tynk gipsowy na gładko bez malowania). W aranżacji zewnętrznej wykorzystano jasny i grafitowy tynk silikatowo-silikonowy. Dach dwuspadowy bez okapów, pokryty nowoczesną blachą "PRUSZYŃSKI" płaską na wręby z 30 letnią gwarancją, pełne odeskowanie płytą OSB pokrytą specjalną matą 6 mm. Strop docieplony 20 cm wełną prasowaną, okna 3-szybowe PCV wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz duża witryna ogrodowa przesuwna. Taras wyłożony estetycznymi i trwałymi płytami betonowymi. Teren działki zostanie w całości ogrodzony ( ogrodzenie systemowe -metalowe) Ogrzewanie: gazowe podłogowe rozprowadzone w całym domu, dodatkowo rozprowadzona instalacja c.o. pod grzejniki ścienne oraz wykonana instalacja pod powietrzną pompę ciepła. Brama wjazdowa na teren posesji- bez napędu, natomiast brama garażowa t.zw. ciepła z napędem firmy Krispol.

Dom w trakcie rozpoczętej budowy, z terminem zakończenia inwestycji listopad 2022 roku.

Domy oddawane są w stanie deweloperskim, podłączone są wszystkie niezbędne instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne oraz TV i internetową. Podczas wykańczania domu, możesz skorzystać z naszych gotowych projektów aranżacji wnętrz lub rozpocząć współpracę z naszym zaprzyjaźnionym biurem architektonicznym, by zaprojektować swoje idealne i najlepiej pasujące do Ciebie i Twojej rodziny wnętrze.

Budynki zaprojektowane są w nowoczesnej stylistyce, wpisują się one w najnowsze trendy w architekturze podmiejskich aglomeracji. Układy domów zostały zaprojektowane z dbałością o wygodę i funkcjonalność przestrzeni, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Wnętrze zostało podzielone na spójne strefy, zapewniając maksymalną wygodę, a dzięki uniwersalnemu projektowi istnieje możliwość dopasowania przestrzeni pod indywidualne potrzeby klienta.

Oferta sprzedaży dotyczy segmentu wewnętrznego ( środkowego) , w domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 108 m2 + garaż o pow. całkowitej . 20,87 m2.

Powierzchnia działki ( pełna własność ) wynosi 352 m2

Pozostają do wykonania we własnym zakresie prace wykończeniowe, tj. malowanie ścian, położenie paneli/glazury/terakoty, biały montaż oraz drzwi wewnętrzne.

Dla nabywców nieruchomości mamy zapewnione rabaty, w wysokości 10 % na materiały wykończeniowe.

Projekt domu jest funkcjonalny i zaspokaja swobodnie potrzeby nawet 5-6 osobowej rodziny W skład domu wchodzą następujące pomieszczenia:

Parter

wiatrołap o pow. 4,15 m2 z wiatrołapu wejście do jednostanowiskowego garażu o pow. całkowitej 20,87 m2 ( brama segmentowa z napędem i pilotami) salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz z holem o powierzchni łącznej 36,45m2, łazienka o pow. 4,34 m2 garderoba lub spiżarnia wg potrzeb o pow. 2,53 m2 schody na piętro dwubiegowe o pow. 5,17 m2

Piętro

4 ustawne sypialnie z dużymi oknami o pow. po podłodze: 10,94 m2, 11,11 m2, 11,03 m2, 10,94 m2 Łazienka o pow. 5,86 m2 Hol o pow. 4,54 m2

Działka:

Powierzchnia działek segmentów wewnętrznych będzie wynosić 352 m2 o wymiarach 7,8 m x 45m Powierzchnia działek segmentów zewnętrznych będzie wynosić 554 m2 o wymiarach 12,4 m x 45m. Bardzo atrakcyjny układ działek względem stron świata. Wjazd na działkę zaprojektowano od strony północnej dzięki czemu taras i ogród posiada ekspozycję południową.

W biurze do wglądu wszystkie rzuty, pozwolenia, plany, zestawienia użytych materiałów, prospekt informacyjny, projekt umowy przedwstępnej, itp.