Jest uchwała intencyjna w sprawie Pałacu Zdrojowego. Co to oznacza?

Większością głosów radni przegłosowali dzisiaj projekt uchwały, dzięki któremu możliwe będzie sporządzenie nowego studium dla terenu przy którym ma powstać tzw. Pałac Zdrojowy. Dotychczas, w tej kadencji, projekty uchwał związane z kontrowersyjnym przedsięwzięciem, były zdejmowane z porządku sesji. Wszystko w związku z podejrzeniami o korupcję i błędnym, zdaniem inwestora, zapisem w akcie notarialnym, który jest obecnie przedmiotem sporu sądowego.

Pałac Zdrojowy to słowo-klucz, które większości mieszkańców kojarzy się głównie z aferą korupcyjną, CBA, a ostatnio senatorem Gromkiem. Przypomnijmy; w 2014 roku, działkę przy amfiteatrze za prawie 6 mln zł. kupił warszawski inwestor. Według założeń, w tym miejscu miał powstać kompleks sanatoryjno-uzdrowiskowy tzw. Pałac Zdrojowy. Szczególne obostrzenia dla tej działki odstraszały potencjalnych inwestorów – miastu udało się ją sprzedać dopiero za trzecim razem.


Zakupiony w 2014 roku teren zawierał, według właściciela, błąd urzędniczy, który polegał na różnicy między możliwością zabudowy działki przewidzianą w akcie notarialnym, a linią zabudowy zapisaną w planie zagospodarowania. Według pierwszego czyli aktu, inwestor mógłby budować nawet do 25 procent, według drugiego, czyli planu, jedynie 16 procent. Po latach debat i procedowania radni uchylili korzystną dla inwestora uchwałę o rozpoczęciu zmian w studium. Wiązało się to m.in. z podejrzeniem korupcji przy głosowaniu uchwał dla tej inwestycji, zgłoszonej w 2016 roku do służb przez radnego Krzysztofa Plewkę. W takiej sytuacji właściciel działki nigdy nie rozpoczął budowy obiektu.


Pod koniec ubiegłego roku miasto przegrało proces z inwestorem. Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił w części plan zagospodarowania przestrzennego na rzeczonej działce. Magistrat zaskarżył wyrok do Naczelnego Sądu Administracyjnego i sprawa trwa nadal. W ubiegłym roku, na jednej z sesji Rady Miasta, inwestor Marek Śmierzyński publicznie zarzucił korupcję obecnemu senatorowi Januszowi Gromkowi.


Podejrzenia i afery wiążące się z tą inwestycją nie sprzyjają spokojnemu procedowaniu planów związanych z tą działką. Również podczas środowej sesji, radni mieli wiele pytań do prezydent miasta; część z nich dotyczyła faktu samego przedłożenia projektu uchwały, czy dopytywania o plany inwestora. Część radnych sugerowała, aby rozpocząć negocjacje z właścicielem działki, który ma bardzo duże szanse na wygranie sądowej sprawy z miastem i domagania się odszkodowania od samorządu. Ostatecznie przegłosowano uchwałę inicjującą – w praktyce oznacza ona, że urząd rozpocznie wkrótce prace nad zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.