Kołobrzeg ograniczy liczbę mieszkań przeznaczonych na wynajem? Idą zmiany w najmie krótkoterminowym

Obecnie w tej sferze wciąż panuje „wolna Amerykanka", co nie sprzyja ani miastu, ani jego mieszkańcom. Dzięki rozwiązaniom, o które od lat zabiega także Kołobrzeg, możliwe będzie ograniczenie szarej strefy w tym obszarze, zwiększenie kontroli podatkowej oraz wprowadzenie odpowiedzialności właścicieli za zachowanie swoich gości.

Temat najmu krótkoterminowego był jednym z punktów debaty podczas Zjazdu Miast Polskich, który odbył się w Kołobrzegu. Magdalena Czarzyńska-Jachim prezydent Sopotu, zabierając głos na konferencji, podkreślała, że celem planowanych regulacji nie jest likwidacja tej formy działalności, lecz jej uporządkowanie - tak, aby była przejrzysta, bezpieczna i zgodna z zasadami odpowiedzialności społecznej. Nowe przepisy mają pogodzić interesy mieszkańców i dynamicznie rozwijającej się branży turystycznej.

O potrzebie wprowadzenia zmian mówi się od lat. Turyści korzystający z apartamentów wynajmowanych „na czarno" często nie płacą opłaty uzdrowiskowej, choć w równym stopniu jak inni mieszkańcy używają miejskiej infrastruktury, którą trzeba utrzymywać. Nieuregulowany najem krótkoterminowy bywa też bardzo uciążliwy dla sąsiadów – pojawiają się skargi na hałas, brak poszanowania wspólnej przestrzeni czy problemy z porządkiem. Jednocześnie rosnące ceny nieruchomości w atrakcyjnych dzielnicach sprawiają, że coraz trudniej o zakup własnego mieszkania w mieście, także młodym kołobrzeżanom.

Istotne zmiany przyniesie już unijna regulacja, która zacznie obowiązywać w maju przyszłego roku. Wprowadzi ona obowiązek nadawania numerów rejestrowych lokalom wynajmowanym krótkoterminowo. Platformy rezerwacyjne nie będą mogły publikować ofert bez takiego numeru, co umożliwi samorządom skuteczniejszą ewidencję, kontrolę i egzekwowanie przepisów.

Kołobrzeg, wspólnie z innymi samorządami turystycznymi, współpracuje z Ministerstwem Sportu i Turystyki nad doprecyzowaniem krajowych regulacji. Projekt zakłada, że każde miasto będzie mogło samodzielnie dobrać odpowiednie narzędzia do lokalnych potrzeb - od ograniczenia liczby lokali, poprzez wyznaczanie stref wyłączonych z najmu, aż po wprowadzenie pełnego rejestru mieszkań przeznaczonych do wynajmu. Ma on być gotowy jeszcze w tym roku. (iws)