Miliony z najmu krótkoterminowego? Nowe przepisy mogą zasilić kasę miasta

Planowane zmiany w przepisach dotyczących najmu krótkoterminowego w Polsce mogą przynieść Kołobrzegowi realne, dodatkowe wpływy do miejskiego budżetu. Kluczowym elementem reformy ma być obowiązkowa rejestracja obiektów noclegowych, w tym prywatnych mieszkań i apartamentów wynajmowanych turystom, co ma poprawić przejrzystość rynku i ułatwić samorządom pobieranie należnych opłat; podatku dochodowego i opłaty uzdrowiskowej.

Na obecnym etapie prace nad ustawą trwają; projekt jest przygotowany przez Ministerstwo Sportu i Turystyki i ma zacząć funkcjonowanie jeszcze w tym roku, do czego zobowiązują nas przepisy unijne. Regulacje mają między innymi wprowadzić centralny rejestr najmu krótkoterminowego, którym objęte będą zarówno mieszkania korzystające z platform rezerwacyjnych, jak i lokale wynajmowane prywatnie.

System ten ma polegać m.in. na tym, że każdy lokal oferowany na najem krótkoterminowy otrzyma unikalny identyfikator, bez którego publikowanie ogłoszeń na portalach będzie niemożliwe. Dzięki temu samorządy uzyskają przejrzysty obraz rynku, co bezpośrednio może przełożyć się na większe wpływy z podatków dochodowych oraz opłaty uzdrowiskowej.

Obecnie miasto nie ma pełnej wiedzy, ile lokali funkcjonuje faktycznie w obiegu najmu krótkoterminowego ani jak długo są one wynajmowane. To utrudnia oszacowanie potencjalnych wpływów z opłaty uzdrowiskowej po wdrożeniu nowych przepisów. Jak podkreśla Michał Kujaczyński, rzecznik prasowy magistratu, dotychczasowe kontrole sprawdzające najem odbywają się cyklicznie, jednak nie są w stanie wyeliminować całkowicie szarej strefy. Brak kompleksowych danych ogranicza natomiast oszacowanie jakie wpływy może odnotować miasto po zmianie przepisów.

W tej sprawie wypowiedział się, na antenie Radia Koszalin, dr Mariusz Miedziński,wykładowca akademicki, geograf społeczno-ekonomiczny, który wskazywał, że miasto może zyskać naprawdę duże pieniądze po wdrożeniu nowego systemu. – To mogą być nawet miliony złotych rocznie – podkreślał ekspert.

Dla miasta dodatkowe środki z tytułu opłat i podatków, jakiekolwiek by nie były, to zawsze dodatkowy dochód o który walczy każdy samorząd. Ostateczny rezultat i kwota na koncie zależy jednak od tego, jak sprawnie nowe przepisy zostaną wdrożone i czy rzeczywiście ograniczą występowanie tzw. szarej strefy w najmie krótkoterminowym.