Poddasze użytkowe to nie to samo, co strych - definicja, wysokość i warunki adaptacji

Zastanawiasz się nad zaadaptowaniem swojego poddasza do codziennego użytkowania? Oto kilka istotnych informacji, o których warto pamiętać.

Co zrobić z poddaszem?
Podczas budowy domu bardzo często stajemy przed dylematem w związku z adaptacją przestrzeni znajdującej się tuż pod dachem. Mamy do wyboru kilka opcji – możemy na przykład zdecydować, że będzie ona pełnić funkcję strychu lub dodatkowego piętra, na którym będą przebywać domownicy. Warto pamiętać, że obie możliwości wiążą się z innymi trudnościami, kosztami, a także wymaganiami prawnymi czy nawet podatkami, jakie musimy zapłacić.

Przyjrzyjmy się po kolei wszystkim ważnym kwestiom związanym z przystosowaniem tej przestrzeni. Zachęcamy przy tym, by poznać najciekawsze projekty domów z poddaszem (znajdziecie na - domoweklimaty.pl), które wydają się odpowiednim rozwiązaniem zwłaszcza wtedy, gdy dysponujemy stosunkowo niewielką działką. W ten sposób możemy optymalnie wykorzystać całość dostępnego miejsca.

Poddasze użytkowe czy nieużytkowe?
Różnica pomiędzy poddaszem użytkowym a nieużytkowym jest bardzo jasna i widać ją już po samej nazwie tych dwóch wariantów. Poddasze użytkowe, według dokładnej definicji, to takie, z którego regularnie korzystają domownicy. Mogą znajdować się tam dowolne rodzaje pomieszczeń, chociażby łazienki czy sypialnie. Musi być oddzielone od palnej konstrukcji dachu odpowiednimi zabezpieczeniami, a jego średnia wysokość powinna wynosić 2,2 m. Nieco inaczej jest w sytuacji, w której z poddasza użytkowego korzysta się średnio poniżej czterech godzin dziennie – wtedy może być to 1,9 m. Wnętrze musi być ocieplone oraz mieć dostęp do energii elektrycznej.

A może jednak strych?
Poddasze nieużytkowe to z kolei miejsce, które możemy wykorzystać w różny sposób, jednak nie może być to przestrzeń przeznaczona do codziennego wykorzystania przez domowników. Popularną funkcją jest tak zwany strych, czyli magazyn na różnorodne przedmioty, dla których ciężko znaleźć miejsce w innych częściach domu. Strych nie musi być podłączony do elektryczności, choć z praktycznych względów warto zapewnić mu izolację termiczną.

Warto mieć na uwadze, że poddasze nieużytkowe ma pewne limity pod względem ciężaru, jaki może na nim spoczywać. Zaletą tego rozwiązania jest fakt, że nie musimy płacić podatków, które są nieuniknione w przypadku wcześniej omawianego rodzaju poddasza.

A co z dachem?
Należy pamiętać, że zanim podejmiemy istotne decyzje dotyczące poddasza, to na samym początku powinniśmy skupić się na dobraniu odpowiedniego projektu dachu. To jeden z najważniejszych elementów konstrukcji całego domu. Jeżeli nie będzie on poprawnie dobrany i wymierzony, istnieje spore ryzyko, że poddasze będzie niebezpiecznym miejscem – w razie jakichkolwiek wypadków musimy liczyć się z utratą zainwestowanych pieniędzy i sporymi kosztami napraw.

Warto zatem podejść do tej sprawy w odpowiedni sposób, sięgając po pomoc wykwalifikowanych fachowców. Jak wyliczyć koszty budowy dachu? Przede wszystkim należy wziąć uwagę jego rozmiar, powierzchnię, ewentualne zagięcia oraz rodzaj dachówek, jakimi ma zostać pokryty. Musimy mieć na uwadze także koszty robocizny, które są bardzo różne i zależą od tego, jaka firma zajmie się naszym projektem. Przedział cen w branży budowlanej jest bardzo szeroki, przez co ciężko określić dokładną wartość. Z pewnością jednak nie powinniśmy oszczędzać na wydatkach związanych z tak ważną częścią domu – dobrze mieć pewność, że naszym dachem zajmują się profesjonaliści.