Hotel za niemal tyle, co budżet Kołobrzegu? Tak rosną koszty inwestycji nad Bałtykiem

Branżowe media właśnie podały nowe szacunki dotyczące realizacji jednego z kołobrzeskich hoteli - Mearl. Według nich koszt inwestycji może przekroczyć nawet 400 mln zł. Hotel Woźniaka może być więc jedną z najdroższych inwestycji hotelowych w Kołobrzegu.

Mearl powstaje w pierwszej linii brzegowej i ma być pięciogwiazdkowym resortem premium z około 360 pokojami hotelowymi, częścią biznesową, klubem nocnym, salą kinową, sky barem i rozbudowaną strefą SPA. Początkowo koszt inwestycji szacowano na około 300 mln zł, dziś portale branżowe mówią już o ponad 400 mln zł.

Inwestorzy rzadko ujawniają pełne koszty realizacji swoich obiektów. Część podawanych kwot dotyczy często wyłącznie kontraktów budowlanych, inne obejmują tylko wybrane etapy inwestycji, a jeszcze inne są branżowymi szacunkami uwzględniającymi wyposażenie, zakup gruntu czy część apartamentową.

Jednym z niewielu obiektów, przy których publicznie pojawiały się konkretne wartości kontraktów, był Seaside Park w Kołobrzegu. Branżowy „Hotelarz" informował, że wartość umów związanych z budową i wykończeniem kompleksu wyniosła ostatecznie około 145 mln zł. Przypomnijmy, że Seaside Park to 391-pokojowy kompleks hotelowo-apartamentowy położony w pierwszej linii brzegowej. W obiekcie znajdują się m.in. restauracja, kawiarnia, strefa wellness & SPA, centrum fitness i część konferencyjna. Został on oddany do użytku w 2019 roku, a więc zaledwie kilka lat temu. Dzisiaj z pewnością realizacja podobnej inwestycji byłby dużo wyższa, nie tylko ze względu na wzrost cen, ale także coraz wyższy standard nowoczesnych resortów.

Dokładnie trzy lata temu podano również koszt powstania Harmony Resort - luksusowego apartamentowca o standardzie pięciu gwiazdek, który jest obecnie budowany we wschodniej części miasta. Generalnym wykonawca podpisał z inwestorem umowę na 173 mln zł. Obiekt ma oferować 280 pokoi, dużą salę konferencyjną, restaurację oraz rozbudowaną strefę wellness i SPA.

Harmony Resort nie znajduje się jednak w pierwszej linii zabudowy od morza, co ma duże znaczenie dla końcowej wartości inwestycji. To właśnie lokalizacja przy samej plaży pozostaje dziś jednym z najdroższych i najbardziej prestiżowych elementów nadmorskich projektów hotelowych.

Mimo że Mearl daleko do kosztów Gołębiewskiego w Pobierowie (szacowanych na ponad 800 mln zł), to i tak kwota 400 mln zł robi ogromne wrażenie. Wystarczy wspomnieć, że roczny budżet Kołobrzegu wynosi 540 mln zł. Wynika więc z tego, że koszt budowy jednego hotelu może wynieść około 75% rocznego budżetu miasta.