Pałac Zdrojowy – co to jest?

Nieopłacalna – tak o tej inwestycji mogłoby powiedzieć większość przedsiębiorców. A może jednak nie? Temat tego szczególnego kompleksu uzdrowiskowego wciąż wzbudza wiele kontrowersji, choć jego historia sięga jeszcze czasów byłego prezydenta.

O tej inwestycji mówi się ostatnio dużo i często. Zwłaszcza w kontekście wniosków inwestora o zmiany w studium i planie zagospodarowania przestrzennego, które pojawiły się i zostały uchwalone na ostatniej sesji. Są i zaniepokojeni, którzy uważają, że inwestor robi pierwsze „podchody” pod luksusowe SPA na niezwykle atrakcyjnej działce w strefie uzdrowiskowej.

Rzeczywiście działania inwestora mogą wzbudzać nieufność – sama koncepcja inwestycji nie wydaje się opłacalna dla większości przedsiębiorców. Projekt zakłada, że nie może być tutaj więcej niż 20 procent miejsc noclegowych. Narzuca także właścicielowi działalność nastawioną głównie na ” wspomaganie szpitali uzdrowiskowych, sanatoriów, czy zakładów przyrodoleczniczych”. Przeznaczeniem wiodącym ma być funkcjonowanie związane z usługami lecznictwa uzdrowiskowego a także działania „terapeutyczno- kulturalne” oraz te związane ze sztuką. Projekt określa również minimalną ilość zieleni na działce przy ul. Fredry i Kościuszki – 75 procent. Rysuje się więc piękny obraz niezwykłego kompleksu sanatoryjno-uzdrowiskowo-kulturalnego i pojawia pytanie na czym inwestor będzie zarabiał? Odpowiedź na nie z pewnością nie zachęciła potencjalnych przedsiębiorców – jeśli tacy byli, bo dwa przetargi organizowane przez urząd miasta przeszły bez echa, czyli bez chętnych.

Firma TMM Investment Trust, która w 2014 roku, czyli 6 lat po uchwaleniu planu wraz z projektem działki, stała się jej właścicielem zapewnia o swoich czystych intencjach. Projekt który przedstawiła mieści się w idei zwanej przez miasto Pałacem Zdrojowym. Ma być i pijalnia wód i liczne gabinety zabiegowe i przyrodolecznicze z któr ych będą mogli korzystać turyści i kołobrzeżanie. Czy tak się stanie? Czas pokaże, bo przed inwestorem jeszcze długa droga do samego rozpoczęcia inwestycji. Byleby nie odbiegała ona od pierwotnych założeń. (iws)